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《关于进一步促进房地产市场平稳发展若干措施》
政策解读

长春市房管局

[监督评价] 时间:2022-07-08 14:30 来源:
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  现就《关于进一步促进房地产市场平稳发展若干措施》(以下简称《若干措施》)相关内容做如下政策解读。

  一、起草背景

  为全面贯彻“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”要求,积极落实国务院、省关于经济稳增长的政策措施,全力帮助房地产企业纾困,满足群众刚性和改善性住房需求,促进房地产市场尽快复苏回暖,结合我市实际,制定了《关于进一步促进房地产市场平稳发展若干措施》。

  二、主要内容

  《若干措施》从土地规划、信贷政策、促进交易等方面, 拟定了12条措施。

  一是调整土地规划政策。通过实现项目局部开发预售、允许对历史建筑等依法进行改造、允许提前申请不动产转移预告登记、允许不以公益为目的的养老、教育、医疗等企业以有偿方式取得的建设用地使用权等财产进行抵押融资、支持已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目经批准后改建为租赁住房、支持居住用地商业兼容比例灵活处置等举措,对房地产开发企业给予政策扶持。

  二是调整信贷政策。通过调整个人申请商业性个人住房贷款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%,阶段性提高长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度等举措,进一步助力群众住房消费。

  三是促进房屋交易。支持各类群体组织商品房集中批量购买活动,为保证购房人合法权益,团购房需取得商品房预售许可,房地产开发企业不得低于成本价格销售。同时,对涉及民生、交房压力较大的房地产开发项目由市、区两级领导进行帮扶,督导项目及时开工、按时交房。

  此外,加强房地产项目入库入统,对房地产开发企业用于抵顶工程款的商品房,符合国家统计制度规定的做好应统尽统。

  三、其他事项

  以上措施各县(市)、双阳区、九台区可根据实际参照执行。


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